©EPF GUADELOUPE
La politique de l’établissement pour les 15 prochaines années est adossée aux orientations stratégiques du SAR.
Notre action vise à :
Peu de collectivités et d’EPCI de Guadeloupe se sont dotés d’une véritable stratégie foncière. Thématique transversale, le foncier est traité au gré des instruments d’urbanisme ou des projets.
Dès sa création en 2013, l’EPF de Guadeloupe n’a pas souhaité inscrire ses interventions dans une logique d’opportunité, celle qui a toujours prévalu dans notre département.
Bien au contraire, l’EPF a considéré que ses interventions, pour être pertinentes, devaient s’adosser à une véritable réflexion stratégique sur l’aménagement et le développement des territoires. Nos interventions doivent constituer la traduction concrète d’une politique visant à développer et à gérer de manière intelligente l’espace géographique restreint qui est le nôtre.
Aussi, dès sa création en 2013, l’EPF de Guadeloupe a lancé l’idée d’élaborer conjointement avec ses membres des outils de programmation appelé « Protocole d’Interventions Foncières » destinés à donner de la lisibilité et de la cohérence à ses actions.
La démarche a été par ailleurs accueillie très favorablement par les communes et EPCI qui ont trouvé là l’occasion de réfléchir à leur stratégie foncière, démarche qui restait inconnue jusqu’alors pour grand nombre d’entre eux.
Le PIF est élaboré pour chaque commune (projets communaux) et pour chaque EPCI (projets communautaires) pour une période de 5 ans comprise entre 2014-2018 pour les premiers et 2015-2019 pour les seconds.
Il constitue la traduction opérationnelle du Programme Pluriannuel d’Intervention de l’EPF de Guadeloupe et des documents d’urbanisme locaux dont l’élaboration s’appuie sur les orientations stratégiques du Schéma d’Aménagement Régional approuvé en novembre 2011.
Son principal objectif est de passer de la logique d’opportunité qui a prévalu jusqu’alors à une logique basée sur un véritable projet de développement.
A savoir, quel est le projet de développement des collectivités et EPCI et comment définir et mettre en œuvre une politique foncière adaptée pour le mener à bien.
Plusieurs PIF ont été signés en 2014, d’ici la fin du mois d’avril 2015 toutes les collectivités et EPCI membres de l’EPF seront dotés d’un PIF.
L’élaboration des PIF a été confiée à plusieurs bureaux d ‘études, dont la mission consistait, après un diagnostic synthétique, à :
Une fois élaboré, le PIF permet à la fin de chaque année de dresser le programme d’acquisition de l’année suivante. Il permet d’anticiper sur les procédures d’expropriation. Il sert de justificatif partiel aux différentes préemptions réalisées par l’EPF de Guadeloupe. Il permet surtout de fixer un cadre aux interventions de l’EPF et d’éviter de facto des sollicitations pour des acquisitions qui ne seraient pas justifiées par la réalisation d’une opération.